第40回北関東ぐんま大家の会は、来週8月19日(土)に開催します。
『楽待新聞』の北関東大家座談会に登場された裏街道不動産投資家じゃみさんをお迎えして、4時間セミナー（13:30~17:30）、懇親会18：00~20：00の日程で行います。

テーマ
「じゃみ流裏街道不動産投資　徹底解説４時間セミナー」　

講師：裏街道不動産投資家じゃみさん

お申し込みはこちらから！
https://ex-pa.jp/item/50257/s268577

今回は、裏街道不動産投資家のじゃみさんをお迎えし、約4時間という長丁場でのセミナーになります。

前半で、ビジネスモデル(物件取得、リフォーム、リーシング、ファイナンス、リスク管理等)についてお話ししていただき、

後半で、取得物件についてご紹介いただきながら、投資方針の変遷についてお話しいただきます。

講師プロフィール：
一橋大学経済学部卒業後、証券系経済研究所入社、その後、証券会社に転籍、現在は、IR系の会社に出向中、上場企業へのIRのコンサルティング等を行っている。

十数年前に不動産投資開始。属性に依拠しない投資スタイルを貫き、人のやらないことをすることがモチベーションとなっている。

取得物件の大半が地方のボロボロガラガラ物件で、リノベーションして再生するのが基本的な投資スタイル。その中でも、全空物件比率が高く、廃墟物件や準廃墟物件も多数ある。

特殊カテゴリー案件であるソシアルビルやドミトリーシェアハウスも手掛ける。法律関係に難のある物件への取り組みも行っている。

特殊な取り組みとして、未接道再建築不可訴訟付き案件、借地権取得後底地を取得し所有権化、敷地内に他人所有物件のある物件、共有持分の買い取り、借地非訟、相対交渉による隣地の買い取り等も行つている。

玉突き融資、脅迫融資、バックファイナンス等ファイナンス手段も工夫している。

所有物件は、関東全域+静岡県に、一棟もので約30棟、その他、区分・戸建てで約20物件。

所有物件の平均利回りは約20％台、みなし自己資本比率45％、債務償還年数5年台と収益性・財務体質は良好。

※今回はマニアックな内容でセミプロ投資家さん向けですが、一般的な不動産投資セミナーではなかなか聞けないお話しが盛りだくさんになっています。

ぜひこれからの賃貸経営に活かせる貴重な情報をじっくりと学んでいただければと思います。

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。　

お申し込みはこちらから↓
https://ex-pa.jp/item/50257/s268577