【北関東ぐんま大家の会】が不動産投資家・大家さんに本気でおすすめな3つの理由！

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【北関東ぐんま大家の会】が不動産投資家・大家さんに本気でおすすめな3つの理由！

こんにちは！「北関東ぐんま大家の会」代表の大城幸重です。

群馬県内はもちろん、栃木・茨城をはじめとする北関東エリアで不動産投資・賃貸経営をされている皆さま、あるいはこれから大家さんを目指している皆さま、日々楽しく経営できていますでしょうか？

「空室がなかなか埋まらない……」「リフォーム費用を抑えたいけれど、どこに相談すればいいかわからない」「融資や税金の最新情報を勉強したい」

大家業は魅力的なビジネスである一方、一人で悩みを抱え込みがちです。

そんな大家さんたちの強い味方となり、共に成長していく場所として立ち上がったのが「北関東ぐんま大家の会」です！

2019年4月に設立し、現在では379名を超える仲間が集まるコミュニティへと成長しました。今回は、なぜ当会が多くの大家さんから選ばれ、お勧めされているのか、その3つの大きな理由をご紹介します！

1. 単なるノウハウ提供ではない！根幹にある理念「三方よし」

当会が何よりも大切にしているのは、「借り手よし・貸してよし・世間よし」という「三方よし」の不動産投資理念です。

借り手よし（入居者）： 快適で安心できる住まいを提供し、喜んで住み続けていただく。
貸してよし（大家）： 満室経営・安定収入を実現し、長く安心して事業を継続する。
世間よし（地域社会）： 地域の空き家問題を解決し、住みやすい街づくりに貢献する。

利回りや目先の利益だけを追うのではなく、「三方すべてが幸せになる持続可能な賃貸経営」を目指す仲間が集まっているからこそ、健全で温かい情報交換が行われています。

2. 「実践的な学び」と「再現性の高いリノベ術」が手に入る！

「北関東ぐんま大家の会」では、定期的なセミナーや物件見学会、勉強会を開催しています。

実践的なセミナー内容 金融機関との交渉術や融資動向、税金対策、最新の空室対策まで、第一線で活躍するプロや実力派大家さんを講師にお招きし、すぐに現場で使える「生の知識」を学べます。
実際の成功事例を見る「物件見学会」 築古物件のリノベーション事例や、下落した家賃をV字回復させて新築以上の賃料で成約させた「リノベ術」など、リアルな現場を見て学べる機会が豊富です。

教科書通りの理論ではなく、「現場で本当に効果があったノウハウ」を直接吸収できるのが最大の強みです。

3. 北関東ならではの「リアルな地域ネットワークと交流」

不動産経営において、「地域に特化した生の情報」ほど貴重なものはありません。

当会には、群馬・栃木・茨城など北関東エリアにゆかりのある大家さんや専門家が多数参加しています。

地元の信頼できるリフォーム業者や管理会社の実情
各エリアの需要動向やターゲット層の変化
融資に積極的な地元金融機関の情報

孤独になりがちな大家業ですが、懇親会や日々の交流を通して、気軽に相談し合える一生の仲間やパートナーと出会うことができます。

まとめ：あなたも「三方よし」の仲間になりませんか？

「北関東ぐんま大家の会」は、初心者からベテラン大家さんまで、高め合い支え合える場所です。

一人で悩む時間はもう終わりにして、私たちと一緒に「いつも満室で安心・安泰な賃貸経営」を目指しませんか？

セミナーや物件見学会などの最新情報は、随時オフィシャルサイトやメルマガ・LINEグループでお知らせしております。まずはぜひ一度、見学やイベントにご参加ください！

皆さまとお会いできることを、メンバー一同心より楽しみにしています！

【北関東ぐんま大家の会】 ■ 理念：借りてよし・貸してよし・世間よし ■ 主な活動：各種セミナー、物件見学会、勉強会、懇親会・交流会 ■ お問い合わせ・イベント詳細はオフィシャルサイトよりご覧ください。



皆様、こんにちは！
くらがの三方よし不動産（株式会社クレセール）です。

8月に入り、夏本番の暑い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？熱中症には十分にお気をつけくださいね。

さて、本日は皆様へ超・ビッグイベントのお知らせです！

いよいよ8月22日(土)に、北関東ぐんま大家の会主催の特別セミナーを開催いたします！

今回は、不動産投資業界のファイナンスにおいて圧倒的な知見と実績をお持ちの石渡浩先生をお招きし、超実践的なプレミアムセミナーをお届けします。

📣 不動産賃貸業を加速させる「経営者保証なし融資」の最前線を学ぶ！

融資環境が目まぐるしく変化する今、事業拡大の大きな武器となるのが「経営者保証に依存しない事業拡大」です。

金融庁も推進するこの最新トレンドと、実践的なアプローチを1時間にギュッと凝縮してお届けします！

さらにセミナー終了後は、高崎の人気イタリアンレストランROSSA（ロッサ）さんにて美味しいお料理とお酒を囲みながらの熱い懇親会も開催いたします。

大家仲間との情報交換やネットワーク作りの場としても最適です。ぜひお早めにお席を確保してください！

■ セミナー概要

• 日時：2026年8月22日（土）　15:00〜20:00（受付14:45〜）

• 講師：石渡 浩 先生

• テーマ：
「経営者保証ガイドラインから始まる事業性融資推進の流れ」～経営者保証に依存しない不動産賃貸業の事業拡大について～

👤 講師プロフィール

石渡 浩（いしわた ひろし）先生

• 教育テック大学院大学 SDGs不動産・都市総合研究所 特任教授・副所長
• 石渡ファイナンシャルプランニング事務所合同会社 代表社員

【略歴・実績】

神奈川県出身。慶應義塾大学大学院経済学研究科修了（経済学修士）。

大学院在学中に自己資金で不動産投資をスタート。修了と同時に不動産賃貸業を行う法人を設立し、金融機関からの融資をフル活用して急速に事業を拡大。

わずか4年で純資産6億円（総資産16億円）を築き上げ、「カリスマ大家」として大きな注目を集めました。

2016年には、自身の不動産賃貸法人をM&Aによって上場企業の連結子会社へ売却。大家の新しい出口戦略（ハッピーリタイア）を自ら体現されました。

現在は、300社以上の中小企業・小規模事業者と財務コンサルティング契約を結ぶ資金調達のスペシャリストとしてご活躍される傍ら、大学院で教鞭を執り、次世代の育成にも注力されています。

【主な著書】

• 『たった4年! 学生大家から純資産6億円を築いた私の投資法 : 借りて増やす技術』（SBクリエイティブ）
• 『一戸建てでも１億円の利益！ すごい小規模宿の作り方』（フォレスト出版、共著）

⏰ 日時・タイムスケジュール

• 14:45〜：受付開始
• 15:00〜16:00：石渡浩先生 特別セミナー
• 16:10〜17:00：活動報告会
• 17:00〜17:30：名刺交換会
• 17:30〜20:00：懇親会

📍 会場
イタリアンレストラン ROSSA（ロッサ）

〒370-0826 
群馬県高崎市連雀町７−２ エンザビル ２F

※美味しいイタリアンを楽しみながら、大家仲間との絆を深めましょう！

💰 参加費・お支払いについて

• セミナー＆懇親会セット：11,000円（税込）
• セミナーのみ参加：5,500円（税込）

【お支払いについてのお願い】
代金は当日、現地受付にてお支払いいただきます。
受付をスムーズに行うため、封筒等に代金をお入れいただき、お釣りのないようご準備のご協力をお願いいたします。

🎒 持ち物・注意事項

• 持ち物：飲み物、名刺（名刺交換会用）

• 【厳守事項】
• セミナーで得た情報を他者に共有すること（SNSへの書き込み・発信等含む）は禁止とさせていただきます。
• セミナー内容（スライド等）のカメラ・スマートフォンでの写真撮影はご遠慮ください。
(※ここだけのクローズドで貴重な情報をお届けするためのルールとなります。何卒ご理解とご協力をお願いいたします)

📝 お申込みはこちら！
絶賛お申込み受付中です！参加をご希望の方は、下記リンク（調整さん）より今すぐご登録をお願いいたします。

👉 お申込み専用リンク（調整さん）
皆様と会場でお会いし、熱い時間を共有できることを心より楽しみにしております！

どうぞよろしくお願いいたします。

株式会社クレセール / くらがの三方よし不動産
（北関東ぐんま大家の会 事務局）

12月13日（土）のぐんま大家の会のご案内です。

セミナーテーマ

『資産ゼロから家賃年収2億円・平均利回り20％を達成した常識にとらわれない「＜じゃみ流＞不動産投資」&「株式投資で11ヶ月で4,300万円の利益」』

講師：裏街道不動産投資家改め常識にとらわれない不動産投資家のじゃみさんこと風見護さん

講師プロフィール：

一橋大学経済学部卒業後、野村総合研究所入社、その後、野村證券に転籍、証券会社では、アナリスト業務、リスク管理業務を経て、不動産ファンド部門やREIT関連部署等の投資銀行部門に配属。

日本IR協議会への出向を経て、2025年4月より、「不動産総研株式会社」を設立し、宅建業者となる。

十数年前に不動産投資を開始。属性に依拠しない投資スタイルを貫き、人のやらないことをすることやアイデアを考えて実行することがモチベーションとなっている。

2023年8月に続くご登壇です。当時、じゃみさんは、サラリーマンでしたが、2024年3月にサラリーマンを退職し、同年4月から宅建業者になられました。

前回セミナー時の家賃年収は1.6億円でだったそうですが、今回セミナー時の家賃年収は2.1億円とさらに資産を増やされています。

トータル物件取得数も58から82まで、2年半の間に24物件も増加されたそうです。

しかも、驚くべきは、財務体質です。前期決算で、みなし自己資本比率は不動産業では脅威の61.6％、債務償還年数4.1年、平均融資期間6.7年となったそうです。

さらにパワーアップしたじゃみさんをお迎えし、約3時間半不動産投資についてお話しいただきます。

セミナー&忘年会の費用は15,000円です。

物件見学は無料、

ランチ会は各々の実費となります。

見学会のみ、ランチ会のみ、

セミナー&忘年会のみ、

ご参加されるみなさまのご予定に合う時間でご選択いただけます。

ご参加をご希望される方は、

以下の調整さんに氏名を追記していただければと思います。

お支払いは、当日現地払いとなります。

https://chouseisan.com/s?h=2457801d7f36442c91a2f2620e8fb0f2

よろしくお願い致します。

日程

物件見学会　9:00-11:00

ランチ交流会　11:00-12:30

集合時刻8:50

場所　JR高崎駅　高崎駅東口ロータリー

セブンイレブン前

https://maps.app.goo.gl/XWT8ruz8A3Uq8ZeV9?g_st=ipc

セミナー　13:30-17:00

　　＆

忘年会　18:00-20:00

集合時刻　13:00

場所　イタリアンレストラン　ROSSA

https://maps.app.goo.gl/qoKrAw7U1VsEr8XD6?g_st=ipc

よろしくお願い致します。

2025年６月１日（日）
15:00〜20:00（開場14:50）
セミナー　15:00~17:15
懇親会　　18：00~20：00

いよいよ募集開始！６/１（日）15:00～20:00
分譲マンションコレクター横山顕吾氏登壇！
「失敗しない区分マンションの購入法」開催

お待たせしました！群馬県にて初登壇！

https://ex-pa.jp/item/58806/s410006

自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。

2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中の横山顕吾氏をお招きして開催します。

横山顕吾氏プロフィール
分譲マンションコレクター
ひろしま大家の会会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー
中四国ブロックブロック長

岡山市出身、広島市在住。

自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。

2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。

2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。

実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。

2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。

それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。

分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。

テーマ
　「分譲マンションコレクター横山顕吾氏が教える
　　失敗しない区分マンション購入法」

講師：横山　顕吾　氏

2025年６月１日（日）
15:00〜20:00（開場14:50）
セミナー　15:00~17:15
懇親会　　18：00~20：00の日程で行います。

ROSSA（ロッサ）
群馬県高崎市連雀町7-2　エンザビル2F

群馬で直接、横山顕吾さんのお話しを聞くことができる貴重なチャンスです！

このチャンスをお見逃しなく！

https://ex-pa.jp/item/58806/s410006

ぜひこれからの賃貸経営に活かせる貴重な情報をじっくりと学んでいただければと思います。

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。　　

今月の大家の会も楽しみにしてお待ちいただければと思います。

第57回北関東ぐんま大家の会は2月22日(土)に開催します。
https://ex-pa.jp/item/57682/s380053

今回は
「マルサの男！元国税調査官が教える税務調査される大家の決算書とは？」&「Terra Charge：コストゼロで商品力UP。EV充電器の設置で上位１％の物件へ」2本立てセミナーになります！

2025年02月22日（土）
15:00〜20:00（開場14:50）
セミナー　15:00~17:15
懇親会　　18：00~20：00の日程で行います。

ROSSA（ロッサ）
群馬県高崎市連雀町7-2　エンザビル2Fセミナー

１本目は、
昨年も登壇していただいたEV急速充電設備整備のテラモータースさんが提供する「Terra Charge」のセミナーとなります。

「Terra Charge」は、電気自動車（EV）向けの充電インフラです。

EVの普及率が低い状況で「費用がかかる充電設備導入が難しい」
という社会課題を解決すべく、

業界で初めて初期費用無料・ランニングコスト無料という
ソリューションを実現し、国内No.1の受注実績を記録しています。

マンションでもお出かけ先でも導入しやすい・使いやすい充電インフラとして、EVをもっと身近にする環境づくりをしています。

2本目は
「マルサの男！元国税調査官が教える税務調査される大家の決算書とは？」になります。

今回のセミナーの目玉は、元国税調査官のマルサだからこそ伝えることができる「決算書の見方・決算書のどこに融資が受けられなくなる罠が隠れているのか？」

「決算書のどの部分を修正すれば金融機関からの融資が出やすい決算書になるのか？」についてじっくり語っていただきます。

特に「修正後の決算書で満たしておくべき条件」を知ることは、ご自身の今後の融資戦略にとって大きな恩恵をもたらしてくれる必須の内容になっています！

セミナー参加者には、講師から「おすすめ金融機関10選」「超効率的な現地調査を実現する不動産ガイドブック」の特典付きです！

https://ex-pa.jp/item/57682/s380053

ぜひこれからの賃貸経営に活かせる貴重な情報をじっくりと学んでいただければと思います。

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。　　

今月の大家の会も楽しみにしてお待ちいただければと思います。　　　　　　　　

「家主と馬主」になった不動産投資家　仲尾正人の投資術！

第56 回北関東ぐんま大家の会は、2025年の新春第一弾として1月25日(土）15:00～

賃貸、ｼｪｱﾊｳｽ、民泊、ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽ、福祉施設1つの物件で５つのノウハウを覚えて20％越えの高利回り＆高売却益を実現！『事業型不動産投資』攻略セミナー

として開催します。

https://ex-pa.jp/item/57195/s367912

講師：「家主と馬主」になった不動産投資家　仲尾正人

今回は、「家主と馬主」になった不動産投資家　仲尾正人さんをお迎えし、仲尾さんが取り組んで来た

賃貸、ｼｪｱﾊｳｽ、民泊、ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽ、福祉施設1つの物件で５つのノウハウを覚えて20％越えの高利回り＆高売却益を実現！『事業型不動産投資』を解説していただきます。

講師プロフィール：

仲尾　正人

株式会社コマヴィレッジ代表取締役

アパマン建築メーカー社長室勤務、不動産管理会社で15,000戸の空室をバリューアップして埋めた経験あり

自らも24歳で不動産投資をはじめ現在41歳で通算17棟203戸を保有

事業にいかすため補助金も申請獲得した補助金は　1億3千万円

現在　大家さんのバイブル「家主と地主（全国賃貸住宅新聞社）」に「家主のための助成金道場」を掲載中

その他、空き家の再生案件、畑の改良案件⇒住宅地へ、アパートの再生など数々の案件に取り組む

主な著書
◎「利回り20%を望める「シェアハウス」開業の秘訣」
　　　　
　　アマゾン１位「アパートマンション部門」「不動産投資部門」２部門で１位！！

◎地域貢献型シェアハウス投資

※仲尾さんが、取り組んで来た賃貸、ｼｪｱﾊｳｽ、民泊、ﾚﾝﾀﾙｽﾍﾟｰｽ、福祉施設の運営ノウハウの他、特に「馬主になったお話」は、一般的な不動産投資セミナーではなかなか聞けない内容になっています。

ぜひこれからの賃貸経営に活かせる貴重な情報をじっくりと学んでいただければと思います。

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。

https://ex-pa.jp/item/57195/s367912

こんにちは。

12月21日(土)に開催する
第5５回北関東ぐんま大家の会のお知らせです。

テーマ
【BRO-ZERO】銀行与信枠を使わずに新築物件が建てられるファイナンススキームとは？

https://ex-pa.jp/item/56904/s361175

講師　
株式会社ブロードエンタープライズ　
コンサルティング事業部　
副主任　金城　青さん
　　
12月21日(土)15:30~17:30、懇親会18：00~20：00で開催します。
　　
今回は、講師に株式会社ブロードエンタープライズコンサルティング事業部　副主任　金城　青さんをお招きして、

【BRO-ZERO】
銀行与信枠を使わずに新築物件が建てられるファイナンススキームとは？

についてお話ししていただきます。

ブロードエンタープライズ社は、不動産の設備導入・リフォーム・修繕などの多額の費用が掛かる不動産経営に対して独自の初期費用0円スキームを使い、空室対策やオーナー様の手出しを無くすなどオーナー様が抱えるお悩みの解決している会社です。

インターネット設備・IoTオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスの導入、リフォームやリノベーション、修繕にかかる費用をブロードエンタープライズ社が立て替え、ローンやリース契約不要で最大120回（10年）の分割払いにてオーナーから月額で費用を清算する仕組みです。与信枠への影響がないため、投資家にとても好評です。

今回はその初期費用0円プラン【BRO-ZERO】の仕組みを使い、新築物件を建てる際の金額を与信枠使わずに立て替えられるサービスをご紹介していただきます。

今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！

ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。

https://ex-pa.jp/item/56904/s361175

11/27（水）18:00 に「金融機関交流会＆出張寿司ディナー」を開催しました。