こんにちは。
12月21日(土)に開催する
第5５回北関東ぐんま大家の会のお知らせです。
テーマ
【BRO-ZERO】銀行与信枠を使わずに新築物件が建てられるファイナンススキームとは？
https://ex-pa.jp/item/56904/s361175
講師
株式会社ブロードエンタープライズ
コンサルティング事業部
副主任 金城 青さん
12月21日(土)15:30~17:30、懇親会18：00~20：00で開催します。
今回は、講師に株式会社ブロードエンタープライズ コンサルティング事業部 副主任 金城 青さんをお招きして、
【BRO-ZERO】
銀行与信枠を使わずに新築物件が建てられるファイナンススキームとは？
についてお話ししていただきます。
ブロードエンタープライズ社は、不動産の設備導入・リフォーム・修繕などの多額の費用が掛かる不動産経営に対して独自の初期費用0円スキームを使い、空室対策やオーナー様の手出しを無くすなどオーナー様が抱えるお悩みの解決している会社です。
インターネット設備・IoTオートロック・防犯カメラ・宅配ボックスの導入、リフォームやリノベーション、修繕にかかる費用をブロードエンタープライズ社が立て替え、ローンやリース契約不要で最大120回（10年）の分割払いにてオーナーから月額で費用を清算する仕組みです。与信枠への影響がないため、投資家にとても好評です。
今回はその初期費用0円プラン【BRO-ZERO】の仕組みを使い、新築物件を建てる際の金額を与信枠使わずに立て替えられるサービスをご紹介していただきます。
今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。
https://ex-pa.jp/item/56904/s361175
11/27（水）18:00 に「金融機関交流会＆出張寿司ディナー」を開催しました。
11/27(水) 金融機関交流会＆出張寿司ディナー
日程
17:50集合
18:00金融機関交流会
19:00出張寿司ディナー
20:30解散
たくさんのみなさまにご参加いただき盛会となりました。
今晩は。今週末11/16(土)の大家の会のお知らせです。
第54回北関東ぐんま大家の会
テーマ
スマプラ & Microsoftが提供する
“スマート保証“ スマプラ家賃保証とは？快適でもっとスマートな新しい賃貸保証サービスとは！
https://ex-pa.jp/item/56660/s356310
第54回北関東ぐんま大家の会
テーマ
スマプラ & Microsoftが提供する “スマート保証“ スマプラ家賃保証とは？快適でもっとスマートな新しい賃貸保証サービスとは！
講師 株式会社Sumapla
ビジネス開発本部 ディレクター 田中 良明さん
11月16日(土)15:30~17:30、懇親会18：00~20：00で開催します。
今回は、講師に株式会社Sumapla ビジネス開発本部 ディレクター 田中 良明さん お招きして、Microsoft社のとの協業についてのお話しを交えながら、「スマプラ & Microsoftが提供する “スマート保証“ スマプラ家賃保証・新しい賃貸保証サービス」についてお話ししていただきます。
～スマプラの家賃保証サービス～
スマプラの家賃保証サービスは、入居者申込み後、ペーパレス・キャッシュレスでスマホ完結する家賃保証サービス。
従来の人と紙の作業をテクノロジーに置き換えることで無駄を削減し、”スピーディー”で入居者にとって、とても”楽”な仕組み。
～居住用の家賃保証～
保証人不要で希望物件にスムーズにご入居できるよう保証限度額24か月分相当額を範囲として、保証を提供します。さらに、電子契約やWEB口座登録などの利用でスピーディに契約手続きが完了します。
事業用の家賃保証
オフィスやテナントなど、事業用物件において、不動産会社さま・家主さまに、毎月の賃料等から退去時精算費用まで幅広い保証でカバーします。
これらの保証をMicrosoft社の最先端テクノロジー駆使して構築し、堅牢なシステムによって大切な個人情報をしっかりと守り、お客様に安心・安全を提供しているサービスとなっています。
今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。
https://ex-pa.jp/item/56660/s356310
今回の11/16(土)の大家の会に参加された方は、特典として
11月27日(水)18:00から開催する金融機関開拓交流会に無料でご招待させていただきます。
今回の金融機関開拓交流会は、
第一回目なので、群馬県内に支店のある金融機関1行の営業担当者さんをお招きしています。
その金融機関の融資審査基準についてご説明いただく予定です。
詳細は、11/16(土)にご案内します。
よろしくお願い致します。
第53回北関東ぐんま大家の会
テーマ
大家さん専門税理士 渡邊浩滋氏が語る！キャッシュが激増する無敵の賃貸経営
講師 大家さん専門税理士 渡邊 浩滋先生
９月７日(土)15:00~17:30、懇親会18：00~20：00で開催します。
https://ex-pa.jp/item/54664/s328582
今回は、講師に大家さん専門税理士 渡邊浩滋先生をお招きして、
「大家さん専門税理士が語る！キャッシュが激増する無敵の賃貸経営」についてお話ししていただきます。
ご自身も大家さんであり、また大家さん専門税理士ならではの視点で、どうすればキャッシュが激増する無敵の賃貸経営ができるようになるのか？じっくりとお話しいただきます。
今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。
https://ex-pa.jp/item/54664/s328582
来月7月13日（土）の全国大家の会のオンラインセミナーでお話させていただきます。
7月13日(土) 10:00〜12:00
セミナーPoint📌
✅大家さんが知るべき障がい者を入居者として迎えいれるとは？
✅”普及率右肩上がり”EV充電無料設置方法とは？
✅地主大家の王道⁉負けない投資術とは？
【セミナー内容】
◆第1部：10:00～
「障がい者を入居者として迎え入れてみた」
＜講師＞(株)くらしケア 直野 武志 氏
◆第2部：10:30～
「来るEV時代！EV充電器無償設置で空室対策」
＜講師＞Terra Charge (株） 古賀 康吉 氏
◆第3部：11:10～12:10
「これが地主大家の投資の王道！
借りてよし、貸してよし、世間よしの
三方よしの負けない不動産投資術 」
＜講師＞北関東ぐんま大家の会 代表理事 大城 幸重 氏
◆質疑応答・アンケート記入：12:10〜12:30
申し込みは下記のURLをタップ↓↓
https://ex-tri-p1.com/l/1605752/74707/b/10107002
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来月7月20日の大家の会のお知らせです。
第52回ぐんま大家の会セミナーは
７月20日(土)
セミナー15:00~17:30、
懇親会 18：00~20：00
で開催します。
テーマ
『えっ！修繕積立金が経費になるの？大規模修繕に備える「賃貸住宅修繕共済」& これが建築の力！東京芸大建築士と創った佐久長土呂の家』の２本立てセミナーです。
今回は、国土交通大臣認可の「賃貸住宅修繕共済」の普及活動を進める全国賃貸住宅修繕共同組合から推進部長の阪谷泰幸さんをお招きして、
賃貸住宅の修繕工事費用に計画的に備えることができる「賃貸住宅修繕共済」について、
この共済をどう活用すれば最大のメリットを生み出すことができるのか？修繕共済の仕組みと使い方を詳しくご説明していただきます。
また、『これが建築の力！東京芸大建築士と創った佐久長土呂の家』のセミナーでは、
長野県佐久市にて大きく賃貸住宅経営をなさっているぐんま大家の会のメンバーさんの小澤茂久さんをお招きして、
東京芸術大学ご出身の一級建築士さんと創った新築戸建賃貸物件について、建築士と新築物件を作り上げる醍醐味をお話しいただきます。
今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。
来週末6月15日(土)13:30から東京秋葉原でサンワード貿易さん主催のセミナーに登壇することになりました。
テーマ
大家歴41年！15歳から大家を始めた大城幸重が語る
「借りてよし・貸してよし・世間よしの三方よしの負けない不動産投資」
東京から100km離れた片田舎の群馬県高崎市でどのようにして、41年間負けずに生き残ってきたのか？
地方都市の不動産投資で、どうすれば家賃が下落しない新築物件を創ることができるのか？
私が培ってきたノウハウを惜しみなく、お話します！
無料で聴けるこのチャンスを活かしていただければと思います。
セミナーの後は、有志で懇親会を考えています。
セミナー＆懇親会を一緒に楽しんでいただければ幸いです。
お申込みは以下からどうぞ！
↓
https://www.sunward-t.co.jp/sem…/2024/06/15_7/index_k.html
お待ちしてます。
今月の大家の会のお知らせです。
5月25日(土)13:00
ぐんま大家の会 ガレージハウス＆アイアンハウス＆トレーラーハウス見学会
ぐんま大家の会のメンバーさん野澤さんと大島さんが所有するガレージハウス、阿久澤さんが所有するアイアンハウス、大城所有のトレーラーハウス(カフェ)を見学するツアーです。
ぜひご参加ください。
ご参加希望者は、お問い合わせください。
参加申込サイトのご案内をさせていただきます。
第51回北関東ぐんま大家の会は、
テーマ
不動産会社勤務者調査結果から読み解く
「オーナーが知っておきべき入居率に影響を与える様々な要因」
～パートナー選びは空室対策の特効薬？～
https://ex-pa.jp/item/54200/s324175
（株）リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室（住まい）新規プロダクトマネジメントグループから松本龍二さんをお招きして、
今回はこれまでに調査を行った賃貸オーナーの結果との比較や、
最新の入居者調査結果も盛り込んでいただき、
不動産会社勤務者調査の回答数2,084人
管理会社の入居率、管理委託料率、広告料発生割合、サブリース物件入居率、サブリース率、ポータルサイト・業者間サイトの掲載状況、掲載割合、掲載しない場合はその理由などの実態が明らかに!
入居率に影響を与える様々な要因が分かり、広告料以上に入居率を上げる要因（客付けしやすくなる要因）が分かる内容になっています。
テーマ
不動産会社勤務者調査結果から読み解く
「オーナーが知っておきべき入居率に影響を与える様々な要因」
～パートナー選びは空室対策の特効薬？～
【セミナー詳細】
1．不動産会社勤務者および勤務先不動産会社の基本情報
①回答者属性
②勤務先不動産会社の属性
2．入居率に影響を与える様々な要因
①不動産会社の特徴（管理会社）
②空室時の対応
③ポータルサイト掲載
④業者間サイト掲載
⑤客付けに効果的な設備
⑥長期入居に効果的な設備
⑦客付けのしやすさ
⑧オーナーによる物件紹介（営業活動）
⑨入居審査-入居希望者の受入属性
賃貸管理会社の考え方を知り、ご自身の賃貸物件の入居率を高めるために必要な情報を知ることができます。
https://ex-pa.jp/item/54200/s324175
長年培ったリクルートでのリサーチ力を活かした旬の情報、いままさに大家として知っておくべき情報をぜひ学びにきてください！
そして、セミナーのあとは、みんなで懇親会を楽しみましょう！
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。
みなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
来月のぐんま大家の会ですが、
4月21日(日)10:00-20:00
第48回ぐんま大家の会 テーマ
「家賃保証会社の裏側を知ろう！セミナー」&JID日本賃貸保証会社本社ツアー
千葉県木更津市にあるJID本社にお出かけしての大家の会になります。
「家賃保証会社の裏側を知ろう！」と題して、
家賃保証会社に家賃保証業務を任せる時に何を一番大事にすることが大切なのか？その根幹について解説していただきます。
また今回、ぐんま大家の会のために、
本社ツアーではJIDさんから特別にお弁当をつけていただくことになりました。
本社見学後は、木更津の夜景スポットでの美味しい夕食を食べながらの懇親会となります。
丸一日のツアーになりますが、ぜひご参加いただければと思います。
また、前週の4月13日(土)は新宿にて、大家さんフェスタが開催されますので、お時間合う方は私と一緒にぜひお出かけいただければ幸いです。
21日は、みんなで木更津に出かけて、不動産の知識を深めると共に美味しいお食事を楽しみましょう！
北関東のメンバーさん、南関東在住のメンバーさん、ぜひたくさんのみなさまにご参加いただければ幸いです。
よろしくお願い致します。
お申し込みは調整さんにフルネームで記入をお願い致します。
https://chouseisan.com/s?h=34a37f4b58da4b4382d6e14ec616a781
