第53回北関東ぐんま大家の会
テーマ
大家さん専門税理士 渡邊浩滋氏が語る！キャッシュが激増する無敵の賃貸経営
講師 大家さん専門税理士 渡邊 浩滋先生
９月７日(土)15:00~17:30、懇親会18：00~20：00で開催します。
https://ex-pa.jp/item/54664/s328582
今回は、講師に大家さん専門税理士 渡邊浩滋先生をお招きして、
「大家さん専門税理士が語る！キャッシュが激増する無敵の賃貸経営」についてお話ししていただきます。
ご自身も大家さんであり、また大家さん専門税理士ならではの視点で、どうすればキャッシュが激増する無敵の賃貸経営ができるようになるのか？じっくりとお話しいただきます。
今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。
https://ex-pa.jp/item/54664/s328582
来月7月13日（土）の全国大家の会のオンラインセミナーでお話させていただきます。
7月13日(土) 10:00〜12:00
セミナーPoint📌
✅大家さんが知るべき障がい者を入居者として迎えいれるとは？
✅”普及率右肩上がり”EV充電無料設置方法とは？
✅地主大家の王道⁉負けない投資術とは？
【セミナー内容】
◆第1部：10:00～
「障がい者を入居者として迎え入れてみた」
＜講師＞(株)くらしケア 直野 武志 氏
◆第2部：10:30～
「来るEV時代！EV充電器無償設置で空室対策」
＜講師＞Terra Charge (株） 古賀 康吉 氏
◆第3部：11:10～12:10
「これが地主大家の投資の王道！
借りてよし、貸してよし、世間よしの
三方よしの負けない不動産投資術 」
＜講師＞北関東ぐんま大家の会 代表理事 大城 幸重 氏
◆質疑応答・アンケート記入：12:10〜12:30
申し込みは下記のURLをタップ↓↓
https://ex-tri-p1.com/l/1605752/74707/b/10107002
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
来月7月20日の大家の会のお知らせです。
第52回ぐんま大家の会セミナーは
７月20日(土)
セミナー15:00~17:30、
懇親会 18：00~20：00
で開催します。
テーマ
『えっ！修繕積立金が経費になるの？大規模修繕に備える「賃貸住宅修繕共済」& これが建築の力！東京芸大建築士と創った佐久長土呂の家』の２本立てセミナーです。
今回は、国土交通大臣認可の「賃貸住宅修繕共済」の普及活動を進める全国賃貸住宅修繕共同組合から推進部長の阪谷泰幸さんをお招きして、
賃貸住宅の修繕工事費用に計画的に備えることができる「賃貸住宅修繕共済」について、
この共済をどう活用すれば最大のメリットを生み出すことができるのか？修繕共済の仕組みと使い方を詳しくご説明していただきます。
また、『これが建築の力！東京芸大建築士と創った佐久長土呂の家』のセミナーでは、
長野県佐久市にて大きく賃貸住宅経営をなさっているぐんま大家の会のメンバーさんの小澤茂久さんをお招きして、
東京芸術大学ご出身の一級建築士さんと創った新築戸建賃貸物件について、建築士と新築物件を作り上げる醍醐味をお話しいただきます。
今回のセミナーも
これからの賃貸経営に活かせる貴重な情報が満載です！
ぜひじっくりと学んでいただければと思います。
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、
不動産投資に興味がある方など、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達を誘ってご参加ください。
来週末6月15日(土)13:30から東京秋葉原でサンワード貿易さん主催のセミナーに登壇することになりました。
テーマ
大家歴41年！15歳から大家を始めた大城幸重が語る
「借りてよし・貸してよし・世間よしの三方よしの負けない不動産投資」
東京から100km離れた片田舎の群馬県高崎市でどのようにして、41年間負けずに生き残ってきたのか？
地方都市の不動産投資で、どうすれば家賃が下落しない新築物件を創ることができるのか？
私が培ってきたノウハウを惜しみなく、お話します！
無料で聴けるこのチャンスを活かしていただければと思います。
セミナーの後は、有志で懇親会を考えています。
セミナー＆懇親会を一緒に楽しんでいただければ幸いです。
お申込みは以下からどうぞ！
↓
https://www.sunward-t.co.jp/sem…/2024/06/15_7/index_k.html
お待ちしてます。
今月の大家の会のお知らせです。
5月25日(土)13:00
ぐんま大家の会 ガレージハウス＆アイアンハウス＆トレーラーハウス見学会
ぐんま大家の会のメンバーさん野澤さんと大島さんが所有するガレージハウス、阿久澤さんが所有するアイアンハウス、大城所有のトレーラーハウス(カフェ)を見学するツアーです。
ぜひご参加ください。
ご参加希望者は、お問い合わせください。
参加申込サイトのご案内をさせていただきます。
第51回北関東ぐんま大家の会は、
テーマ
不動産会社勤務者調査結果から読み解く
「オーナーが知っておきべき入居率に影響を与える様々な要因」
～パートナー選びは空室対策の特効薬？～
https://ex-pa.jp/item/54200/s324175
（株）リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室（住まい）新規プロダクトマネジメントグループから松本龍二さんをお招きして、
今回はこれまでに調査を行った賃貸オーナーの結果との比較や、
最新の入居者調査結果も盛り込んでいただき、
不動産会社勤務者調査の回答数2,084人
管理会社の入居率、管理委託料率、広告料発生割合、サブリース物件入居率、サブリース率、ポータルサイト・業者間サイトの掲載状況、掲載割合、掲載しない場合はその理由などの実態が明らかに!
入居率に影響を与える様々な要因が分かり、広告料以上に入居率を上げる要因（客付けしやすくなる要因）が分かる内容になっています。
テーマ
不動産会社勤務者調査結果から読み解く
「オーナーが知っておきべき入居率に影響を与える様々な要因」
～パートナー選びは空室対策の特効薬？～
【セミナー詳細】
1．不動産会社勤務者および勤務先不動産会社の基本情報
①回答者属性
②勤務先不動産会社の属性
2．入居率に影響を与える様々な要因
①不動産会社の特徴（管理会社）
②空室時の対応
③ポータルサイト掲載
④業者間サイト掲載
⑤客付けに効果的な設備
⑥長期入居に効果的な設備
⑦客付けのしやすさ
⑧オーナーによる物件紹介（営業活動）
⑨入居審査-入居希望者の受入属性
賃貸管理会社の考え方を知り、ご自身の賃貸物件の入居率を高めるために必要な情報を知ることができます。
https://ex-pa.jp/item/54200/s324175
長年培ったリクルートでのリサーチ力を活かした旬の情報、いままさに大家として知っておくべき情報をぜひ学びにきてください！
そして、セミナーのあとは、みんなで懇親会を楽しみましょう！
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。
みなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
来月のぐんま大家の会ですが、
4月21日(日)10:00-20:00
第48回ぐんま大家の会 テーマ
「家賃保証会社の裏側を知ろう！セミナー」&JID日本賃貸保証会社本社ツアー
千葉県木更津市にあるJID本社にお出かけしての大家の会になります。
「家賃保証会社の裏側を知ろう！」と題して、
家賃保証会社に家賃保証業務を任せる時に何を一番大事にすることが大切なのか？その根幹について解説していただきます。
また今回、ぐんま大家の会のために、
本社ツアーではJIDさんから特別にお弁当をつけていただくことになりました。
本社見学後は、木更津の夜景スポットでの美味しい夕食を食べながらの懇親会となります。
丸一日のツアーになりますが、ぜひご参加いただければと思います。
また、前週の4月13日(土)は新宿にて、大家さんフェスタが開催されますので、お時間合う方は私と一緒にぜひお出かけいただければ幸いです。
21日は、みんなで木更津に出かけて、不動産の知識を深めると共に美味しいお食事を楽しみましょう！
北関東のメンバーさん、南関東在住のメンバーさん、ぜひたくさんのみなさまにご参加いただければ幸いです。
よろしくお願い致します。
お申し込みは調整さんにフルネームで記入をお願い致します。
https://chouseisan.com/s?h=34a37f4b58da4b4382d6e14ec616a781
昨日のガレージハウス見学会ではお世話になりました。
利回りも7%オーバーでしたので、土地を持っている土地活用大家さんにはよいかもと思いました。
こんにちは。3/16(土)に開催するぐんま大家の会の告知をさせていただきます。
大城が所有する高崎市倉賀野町にある「子ども食堂＆シェアハウス」として活用する物件のDIY会を開催いたします
実は、2022年3月からここまで、子ども食堂を月1回開催してきました。しかしながら、厨房を持っていない子ども食堂であったために、子どもたちや地域のお年寄りのみなさんに満足なかたちでお弁当を作ってお渡しすることができませんでした。
そこで、昨年、店舗付き住宅を購入し、地域のみなさんに開かれた第３の居場所として、「子ども食堂＆シェアハウス」に生まれ変わらせ、活用していければと考えいまに至っています。
今回はその第一弾として子ども食堂を利用する方の駐車場整備と厨房スペースの内装整備のお手伝いをお願いできればと思います。
内容
①駐車スペース確保のために、木塀を解体する。
②段差のある土地を駐車場にするために、草刈りを行い、土地を均していく。
③子ども食堂内の古い壁紙剥がし
メンバーさん同士で交流をしながらDIY体験をしていただければと思います。
これから子ども食堂をやってみたい、シェアハウスを開設したい方など、いらっしゃいましたら是非ご参加ください。
また、私がやってきた地方で成功する高級賃貸物件の創り方と運営方法についてもDIY会と懇親会を通してお話しさせていただければと考えています。
ぜひたくさんのみなさんにご参加いただければ幸いです。
お手伝いしてくださる方は調整さんからお申し込みをお願いします。
https://chouseisan.com/s?h=b8270fe817c845c78523e18022f48a92
◆3/16(土)
14:30〜17:00 DIY会＆懇親会18:00-20:00
◆JR高崎線 倉賀野駅
◆内容:駐車場整備のための木塀解体、草刈り、土地均し、食堂の内装整備のための壁紙剥がし
◆参加費:無料
ご参加お待ちしています！
メンバーのみなさん、DIY会お疲れ様でした！子ども食堂の開設へ、また一歩近づきました！本当にありがとうございました。
こんにちは、来週の大家のご案内をさせていただきます。
２月17日(土）の第46回北関東ぐんま大家の会セミナーは、
「目指せ空室ゼロ！ Chat GPTを使って物件コンセプトを打ち出し賃貸経営に革命を！」 & 「スマートロックQrioで安心安全な賃貸環境を創り出し満室経営を！」2本立てセミナー となります。
https://ex-pa.jp/item/52918/s307206
「目指せ空室ゼロ！ Chat GPTを使って物件コンセプトを打ち出し賃貸経営に革命を！」のパートでは、
大手電機メーカーで２８年、アカデミック系団体で７年など、長年ITエンジニアとして活躍しながら、ITを中心としたマーケティングを手がけてこられた、
マーケティングコンサルタント・プロンプトエンジニアの江原裕さんをお招きして、
Chat GPTをどう使って物件コンセプトを打ち出していけばよいのか？
実際にChat GPTを使って、みなさんと一緒に実演を交えながらお話しをしていただきます。
「スマートロックQrioで安心安全な賃貸環境を創り出し満室経営を！」のパートでは、
SONYグループのスマートフォンでドアの解施錠をする【スマートロック】の開発を担っている企業・Qrio(キュリオ）株式会社ビジネス本部から
スマートロック市場で約7割のシェアを誇り、多くのユーザーから支持されているスマートロックQrioが、
不動産業界においても、所有物件の入居者の満足度向上と物件の付加価値を上げることに役立つ設備であることを、最新モデルのデモ機を用いながら製品のご説明をいただきます。
https://ex-pa.jp/item/52918/s307206
繁忙期の今だからこそ知っておきたい役立つ情報、
いままさに大家として知っておきたい旬の情報をぜひ学びにきてください！
そして、セミナーのあとは、みんなで懇親会を楽しみましょう！
現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです！
ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。
毎月みなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。
https://ex-pa.jp/item/52918/s307206
