来週末6月15日(土)13:30から東京秋葉原でサンワード貿易さん主催のセミナーに登壇することになりました。

テーマ

大家歴41年!15歳から大家を始めた大城幸重が語る

「借りてよし・貸してよし・世間よしの三方よしの負けない不動産投資」

東京から100km離れた片田舎の群馬県高崎市でどのようにして、41年間負けずに生き残ってきたのか?

地方都市の不動産投資で、どうすれば家賃が下落しない新築物件を創ることができるのか?

私が培ってきたノウハウを惜しみなく、お話します!

無料で聴けるこのチャンスを活かしていただければと思います。

セミナーの後は、有志で懇親会を考えています。

セミナー&懇親会を一緒に楽しんでいただければ幸いです。

お申込みは以下からどうぞ!

    ↓

https://www.sunward-t.co.jp/sem…/2024/06/15_7/index_k.html

お待ちしてます。

、「サンワード賢易株式会社 1964 無料不動産 無料不動産・FXコラボセミナー FXコラボセミナー 大家歴 家歴41年!15歳な大家業を始めた !15歳から 心大家業を始めた 東洋経済オンラインコラムニスト 大城幸重氏が語る! 借りてよし 貸してよし 世間よし 世間よしのご芳よしの のご方よしの 負けない不動産投資」というテキストの画像のようです

今月の大家の会のお知らせです。

5月25日(土)13:00
ぐんま大家の会 ガレージハウス&アイアンハウス&トレーラーハウス見学会

ぐんま大家の会のメンバーさん野澤さんと大島さんが所有するガレージハウス、阿久澤さんが所有するアイアンハウス、大城所有のトレーラーハウス(カフェ)を見学するツアーです。

ぜひご参加ください。

ご参加希望者は、お問い合わせください。

参加申込サイトのご案内をさせていただきます。

第51回北関東ぐんま大家の会は、

テーマ
不動産会社勤務者調査結果から読み解く
「オーナーが知っておきべき入居率に影響を与える様々な要因」
~パートナー選びは空室対策の特効薬?~

https://ex-pa.jp/item/54200/s324175

(株)リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)新規プロダクトマネジメントグループから松本龍二さんをお招きして、

今回はこれまでに調査を行った賃貸オーナーの結果との比較や、
最新の入居者調査結果も盛り込んでいただき、

不動産会社勤務者調査の回答数2,084人
管理会社の入居率、管理委託料率、広告料発生割合、サブリース物件入居率、サブリース率、ポータルサイト・業者間サイトの掲載状況、掲載割合、掲載しない場合はその理由などの実態が明らかに!

入居率に影響を与える様々な要因が分かり、広告料以上に入居率を上げる要因(客付けしやすくなる要因)が分かる内容になっています。

テーマ
不動産会社勤務者調査結果から読み解く
「オーナーが知っておきべき入居率に影響を与える様々な要因」
~パートナー選びは空室対策の特効薬?~

【セミナー詳細】
1.不動産会社勤務者および勤務先不動産会社の基本情報
①回答者属性
②勤務先不動産会社の属性

2.入居率に影響を与える様々な要因
①不動産会社の特徴(管理会社)
②空室時の対応
③ポータルサイト掲載
④業者間サイト掲載
⑤客付けに効果的な設備
⑥長期入居に効果的な設備
⑦客付けのしやすさ
⑧オーナーによる物件紹介(営業活動)
⑨入居審査-入居希望者の受入属性

賃貸管理会社の考え方を知り、ご自身の賃貸物件の入居率を高めるために必要な情報を知ることができます。

https://ex-pa.jp/item/54200/s324175

長年培ったリクルートでのリサーチ力を活かした旬の情報、いままさに大家として知っておくべき情報をぜひ学びにきてください!

そして、セミナーのあとは、みんなで懇親会を楽しみましょう!

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです!

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。

みなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

来月のぐんま大家の会ですが、

4月21日(日)10:00-20:00

第48回ぐんま大家の会 テーマ
「家賃保証会社の裏側を知ろう!セミナー」&JID日本賃貸保証会社本社ツアー

千葉県木更津市にあるJID本社にお出かけしての大家の会になります。

「家賃保証会社の裏側を知ろう!」と題して、

家賃保証会社に家賃保証業務を任せる時に何を一番大事にすることが大切なのか?その根幹について解説していただきます。

また今回、ぐんま大家の会のために、
本社ツアーではJIDさんから特別にお弁当をつけていただくことになりました。

本社見学後は、木更津の夜景スポットでの美味しい夕食を食べながらの懇親会となります。

丸一日のツアーになりますが、ぜひご参加いただければと思います。

また、前週の4月13日(土)は新宿にて、大家さんフェスタが開催されますので、お時間合う方は私と一緒にぜひお出かけいただければ幸いです。

21日は、みんなで木更津に出かけて、不動産の知識を深めると共に美味しいお食事を楽しみましょう!

北関東のメンバーさん、南関東在住のメンバーさん、ぜひたくさんのみなさまにご参加いただければ幸いです。

よろしくお願い致します。

お申し込みは調整さんにフルネームで記入をお願い致します。

https://chouseisan.com/s?h=34a37f4b58da4b4382d6e14ec616a781

昨日のガレージハウス見学会ではお世話になりました。

利回りも7%オーバーでしたので、土地を持っている土地活用大家さんにはよいかもと思いました。

こんにちは。3/16(土)に開催するぐんま大家の会の告知をさせていただきます。

大城が所有する高崎市倉賀野町にある「子ども食堂&シェアハウス」として活用する物件のDIY会を開催いたします

実は、2022年3月からここまで、子ども食堂を月1回開催してきました。しかしながら、厨房を持っていない子ども食堂であったために、子どもたちや地域のお年寄りのみなさんに満足なかたちでお弁当を作ってお渡しすることができませんでした。

そこで、昨年、店舗付き住宅を購入し、地域のみなさんに開かれた第3の居場所として、「子ども食堂&シェアハウス」に生まれ変わらせ、活用していければと考えいまに至っています。

今回はその第一弾として子ども食堂を利用する方の駐車場整備と厨房スペースの内装整備のお手伝いをお願いできればと思います。

内容
①駐車スペース確保のために、木塀を解体する。
②段差のある土地を駐車場にするために、草刈りを行い、土地を均していく。
③子ども食堂内の古い壁紙剥がし

メンバーさん同士で交流をしながらDIY体験をしていただければと思います。

これから子ども食堂をやってみたい、シェアハウスを開設したい方など、いらっしゃいましたら是非ご参加ください。

また、私がやってきた地方で成功する高級賃貸物件の創り方と運営方法についてもDIY会と懇親会を通してお話しさせていただければと考えています。

ぜひたくさんのみなさんにご参加いただければ幸いです。

お手伝いしてくださる方は調整さんからお申し込みをお願いします。

https://chouseisan.com/s?h=b8270fe817c845c78523e18022f48a92

◆3/16(土)
14:30〜17:00 DIY会&懇親会18:00-20:00
◆JR高崎線 倉賀野駅
◆内容:駐車場整備のための木塀解体、草刈り、土地均し、食堂の内装整備のための壁紙剥がし
◆参加費:無料

ご参加お待ちしています!

メンバーのみなさん、DIY会お疲れ様でした!子ども食堂の開設へ、また一歩近づきました!本当にありがとうございました。

こんにちは、来週の大家のご案内をさせていただきます。

2月17日(土)の第46回北関東ぐんま大家の会セミナーは、

「目指せ空室ゼロ! Chat GPTを使って物件コンセプトを打ち出し賃貸経営に革命を!」 & 「スマートロックQrioで安心安全な賃貸環境を創り出し満室経営を!」2本立てセミナー となります。

https://ex-pa.jp/item/52918/s307206

「目指せ空室ゼロ! Chat GPTを使って物件コンセプトを打ち出し賃貸経営に革命を!」のパートでは、

大手電機メーカーで28年、アカデミック系団体で7年など、長年ITエンジニアとして活躍しながら、ITを中心としたマーケティングを手がけてこられた、

マーケティングコンサルタント・プロンプトエンジニアの江原裕さんをお招きして、

Chat GPTをどう使って物件コンセプトを打ち出していけばよいのか? 

実際にChat GPTを使って、みなさんと一緒に実演を交えながらお話しをしていただきます。

「スマートロックQrioで安心安全な賃貸環境を創り出し満室経営を!」のパートでは、

SONYグループのスマートフォンでドアの解施錠をする【スマートロック】の開発を担っている企業・Qrio(キュリオ)株式会社ビジネス本部から

スマートロック市場で約7割のシェアを誇り、多くのユーザーから支持されているスマートロックQrioが、

不動産業界においても、所有物件の入居者の満足度向上と物件の付加価値を上げることに役立つ設備であることを、最新モデルのデモ機を用いながら製品のご説明をいただきます。

https://ex-pa.jp/item/52918/s307206

繁忙期の今だからこそ知っておきたい役立つ情報、

いままさに大家として知っておきたい旬の情報をぜひ学びにきてください!

そして、セミナーのあとは、みんなで懇親会を楽しみましょう!

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです!

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。

毎月みなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

https://ex-pa.jp/item/52918/s307206

1月27日(土)15:00開催 第45回北関東ぐんま大家の会セミナー&新年会は、一年の初めとしてふさわしいお話を企画しました。

電気代が高騰する時代、自己物件に設置した太陽光発電から生まれる電気を入居者に直接売電して集客力をアップし満室経営を行う方法。

繁忙期の今だからこそ知っておきたいこの役立つ情報、太陽光直販「SORAZZO(ソラッゾ)」を実際に手がけるおおみ株式会社から長野克己さんと岡野英司さんをお招きしてご説明をいただきます。

テーマ
 入居者・大家・世間が喜ぶ三方よしの太陽光直販経営!入居率・家賃収入アップ↑でSDGsにも貢献!

https://ex-pa.jp/item/52603

【セミナー詳細】
太陽光の固定費買取制度がすでに電気料金を下回っていることに注目し、東京電力等へ売電ではなく、各住戸の入居者に電気を売電する。
入居者には自家発電した安い電気料金を利用してもらことで電気代をお得にする。

大家は東京電力等に売電するよりも高い電気料金を得ることで収入をアップする。

世間(地域社会)の電気消費量を抑えるとともに、余剰電力を地域社会に還元する。

入居者・大家・世間の三方よしでSDGsに貢献する。この仕組みについて詳しくお話していただきます。

いままさに大家として知っておきたい旬の情報をぜひ学びにきてください!

そして、セミナーのあとは、みんなで新年会を楽しみましょう!

https://ex-pa.jp/item/52603

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです!

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。

本年もみなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

来週末12月16日(土)13;30から開催する北関東ぐんま大家の会のご案内です。

第44回北関東ぐんま大家の会 セミナー&忘年会は、一年の総決算としてふさわしいお話を企画しました。

https://ex-pa.jp/item/52217/s294446

年明けから始まる繁忙期。繁忙期前の今だから役立つ情報を、(株)リクルート 販促領域プロダクトマネジメント室(住まい)新規プロダクトマネジメントグループから松本龍二さんをお招きして、

テーマ
全国各地の大家会など26団体のアンケート調査から分かった
『入居率UPの鍵は大家会にあり?「普通の賃貸オーナー」VS「大家の会の賃貸オーナー」は何が違う? 』2023年の総まとめ!』についてご講演いただきます。

【セミナー詳細】
1.普通の賃貸オーナーと大家の会の賃貸オーナーの違い
①属性の違い
②マーケティング意識・行動の違い
③募集活動の違い
2.大家会は入居率UPの鍵になるか?
①大家会参加目的と効果
②セミナー・勉強会参加状況
③リフォームは誰が行っている?
④入居率の(高い・低い)大家会のオーナー
⑤入居率の差はどこにあるのか?

あけぼの会、エレガントオーナーズ、大家さん学びの会、がんばる家主の会、北関東ぐんま大家の会、一般社団法人空室対策協会、Clubクリエ、高齢者向きアパートの会、静岡アパマン寺子屋、仙台大家の会、千葉大家倶楽部、DIYを楽しむ会、東京大家塾、名古屋大家塾、社団法人日本不動産経営協会(JRMA)、広島大家の会、不動産経営倶楽部、不動産投資ユニバーシティ、北信越大家の会、北海道大家塾、満室塾、三重大家の会、目黒さんまちゃん会、四ツ谷大家学園、喜ばれる大家の会、ライフデザイン実践会など、

全国各地の大家会および大家会に準じた活動を行っている26団体に参加している賃貸オーナー1,022人(居住用賃貸物件1戸以上保有者967人)など全国各地のオーナーの動向を知り、ご自身の賃貸経営手法との比較を行い、入居率を高めるために必要な具体的な施策を知ることができます。

長年培ったリクルートでのリサーチ力を活かした旬の情報、いままさに大家として知っておくべき情報をぜひ学びにきてください!

そして、セミナーのあとは、みんなで忘年会を楽しみましょう!

https://ex-pa.jp/item/52217/s294446

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです!

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。

来年ももみなさんの賃貸経営に役立つ情報をお伝えできれば幸いです。

どうぞ宜しくお願い致します。

今月の大家の会のご案内です。

第43回北関東ぐんま大家の会は11月25日(土)に開催します。
「家賃年収1億2千万 高校中退父さんの小学校の算数だけでお金持ち大家さんになる方法」セミナー

https://ex-pa.jp/item/51703/s286870

今回は
高校を中退して不動産投資に挑戦し、数々の失敗を乗り越え家賃年収1億2千万円超に上り詰めた、Amazon1位著者、名古屋のメガ大家 成田 勉さんをお招きします。

プロフィール
不動産投資家として数多くの手法を実践し総投資230戸、現在12棟148戸家賃年収1億2千万円超、キャッシュフロー3000万円に至る。

不動産事業教育家、講演家。日本経済新聞を初め賃貸住宅新聞、オーナーズスタイル、「家主と地主」オーナーズコラム執筆、2010年賃貸住宅フェア講演、エイブルオーナーズセミナー、岡山大家塾、東京大家塾、広島大家塾、福山大家塾、北海道大家塾、全国大家の会講演など、全国での講演実績多数。

前職の保育園経営から専業の大家さんとなり、自由になるもあっという間にFIRE生活に飽きる。

そこで自身が豊かになれた「大家さんになる方法」を教え始め、2022年現在、累計で500名以上の門下生を輩出する。

Airbnbインバウンドの簡易宿泊所を作ったり、「やさしい」をコンセプトにした障がい者グループホーム事業を仲間と立ち上げたりするなど不動産投資分野は多岐にわたる。

将来への漠然とした不安が生じたいまこそ、不動産投資への最大のチャンス!

借金を上手に使いこなし、負けない物件を探し、満室経営を維持し、毎月安定した副収入を得て、自由で明るい未来を開くために

「 “負けない物件”を買うことが成功への最短経路」だという成田勉流の不動産投資術、

少ない自己資金で毎月安定したリターンを得られる、不動産投資の成功法則を小学校の算数を使ってやさしく教えてくださいます。

https://ex-pa.jp/item/51703/s286870

ぜひこれからの賃貸経営に活かせる貴重な情報をじっくりと学んでいただければと思います。

現役の大家さん、これから大家さんになりたい方、不動産投資に興味がある方、どなたでも参加OKです!

ぜひみなさんのお友達も誘ってご参加ください。  

今月の大家の会も楽しみにしてお待ちいただければと思います。